WST - TINY SMART DOUBLE

Tiny House Grundriss, Schnitt und Ansicht

Wohnfläche je 26,46 m2

Ergänzungen wie Terrasse und Carport möglich.

I. Rohbau

A. Gründung:

Auf Grund der ausgewogenen statischen Konstruktion werden Tiny- und Midi-Häuser von WST ausschließlich auf Punkt- oder Last- Streifenfundamenten gegründet.

Die standardmäßigen Fundamentplatten (Last- verteilungsplatten) in den notwendigen statischen Abmessungen sind bis zu einer Größe von Länge 120 cm x Breite 120 cm und einer Höhe von 25 cm als Stahlbetonfertigteil im Lieferumfang enthalten.

Bauseits ist nur noch die frostfreie Gründung, gemäß vom Bauherrn zur Verfügung gestelltem Bodengutachten, zu erstellen.
Dies können sowohl drainierte Schotterpackungen als auch Schraubenfundamente oder frostfrei aufgefüllte Magerbetonschichten sein.

B. Thermobodenelement:

Zum Lieferumfang des Tiny- oder Midi-Hauses von WST gehört eine Thermobodenplatte mit Lastverteilungsbalken und einer Dämmeinlage von 120 mm. Die Thermobodenplatte wird als Holzrahmenfertigteil-Element mit unterseitigem Bitumenanstrich hergestellt. Die Thermoboden-Elemente lagern auf den Punkt- bzw. Streifenfundamenten der Position A und haben eine Bodenfreiheit von 25 cm, so dass eine Belüftung und ein Schutz gegen Starkregener- eignisse vorhanden sind.

C. Raumzellen:

Die statische Tragkonstruktion jedes WST Tiny- und Midi-Hauses besteht aus zwei selbsttragenden Raumzellen. Die Abmessungen und die Art der Raumzelle wird in Ihrer Planung festgelegt. Es stehen drei Arten von Raumzellen zur Verfügung. Alle drei Modul-Raumzellen haben eine Dämmung der Außenwände von 120 mm als Grundausstattung:

a) WST-Raumzelle mit Stahlrahmenkonstruktion (Steel Case)
b) WST-Raumzelle aus CLT (cross laminated timber)

c) WST-Raumzelle mittels Holzrahmenkonstruktion auf CLT-Bodenelement

Die Holzrahmenkonstruktion ist mittels 120mm Mineralwolle gedämmt. Eine Dämmung mit Zellulose ist möglich.

Der Wandaufbau von allen drei Raumzellen hat im Endausbau eine Wärmedämmung von 200 mm. Weitere Beschreibung unter dem Punkt Fassade im Bereich „Ausbau“.

D. WST Hybrid-Dachelemente:

WST Hybrid-Dachelemente sind Werkstoffverbindungen aus Holz- und Stahl. Die Dachelemente sind 2,5 m breit und zwischen 9,0 m und 16,5 m lang. Die Elemente sind freitragend. Die Außenseiten der Dachelemente sind werkseitig zur Montage mit einem Witterungsschutz versehen. Die Mindestdicke der Dämmung der Dachelementen beträgt 300 mm. Es stehen Flachdach- und Pultdach-Ausführungen zur Verfügung.

Weitere Details werden in den Plänen Ihres Hauses erfasst.

Ansicht Front und Seite

II. Ausbau

A. Flachdächer:

WST-Flachdächer werden mittels geklammerten Kunststoffbahnen auf den Hybriddach-Elementen abgedichtet. Zusätzlich zu der Gefachdämmung wird eine Aufsparrendämmung zum optimalen Wärme- und Kälteschutz der Dachfläche unter den Dachbahnen verlegt. Je nach Dachfläche werden aufgekantete ein- oder zweiteilige Attikaprofile mit Ablaufspeier zum Abschluss des Flachdachs verbaut.

Pultdächer werden mittels Trapezbleche als belüftete Kaltdächer auf Wunsch gegen Aufpreis ausgeführt.

Die Ausführung der Dachränder der WST-Tiny- und Midi-Häuser erfolgt mittels formschöner Attikaprofile ohne Dachüberstand.

Auf Wunsch sind Dachüberstände möglich.

B. Außenfassade:

Zusätzlich zu den gedämmten Raumzellen werden sämtliche WST-Midi- und Tiny-Häuser mit einer ca. 80 mm-Dämmfassade als Wärmedämm-Verbundsystem mit weißem Mineralputz bis zu einer Kornstärke von 3,00 mm versehen.

In Bereichen, in denen aus architektonischen Gründen eine naturbelassene, offenporig lasierte Naturholz Nut- und Federschalung eingesetzt wird, erfolgt die Ausführung der zusätzlichen Fassadendämmung als hinterlüftete Konstruktion mittels Mineralfaser.

C. Fenster und Fensterbänke:

Sämtliche Fenster werden als hochwertige Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Dreifachverglasung ausgeführt. Die Außenfensterbänke sind Alu weiß. Die Innenfensterbänke werden aus Holzwerkstoffplatten hergestellt.

D. Innentüren:

Die Innentüren werden mittels handelsüblicher Holzfurniertüren mit Holzzargen oberflächenbeschichtet hergestellt. Die Innentüren haben passende Drückergarnituren mit Buntbartschlösser.

E. Estrich und Bodenbelag:

Sämtliche WST-Tiny- und Midi-Häuser erhal- ten einen Trockenestrich mit einer Dämm- stärke von 80 mm. Der Trockenestrich wird schwimmend in allen Räumen verlegt, so dass im Zusammenspiel mit den Thermobodenelementen eine Gesamtdämmstärke des Tiny- bzw. Midi-Haus-Fußbodens von 200 mm erreicht wird.

Als Bodenbeläge werden Vinylböden oder Textilbeläge mit Sockelleisten gem. Mustervorlage eingebaut.

F. Innenwandverkleidungen und Innenputz:

Sämtliche WST-Tiny- und Midi-Häuser haben innenseitig eine 18 mm OSB-Trägerplatte und eine Gipskartonplatte als Untergrund für die Spachtel- und Verputzarbeiten.

Sämtliche Wände werden Q3 gespachtelt und mittels Dispersionsfarbe in Pastelltönen hell gestrichen.
Im Badezimmer werden die Dusche raumhoch und der Waschtisch- und WC-Bereich sockelhoch mittels fugenlosen Zementoptikplatten mit Profilabschlussleisten wasserabweisend verkleidet.

III. Technische Ausstattung

a) Badezimmer und WC

Das Badezimmer erhält:
- ein oder zwei Waschbecken als aufgesetzte Keramikschalen oder wandhängende Waschtische
- ein WC mit Unterputzspülkasten
- eine Badewanne mit Wanneneinlauf- und Duscharmatur
- einen Spiegel der Waschtischgröße angepasst
- Accessoires: 1 Stk. WC-Rollenhalter, 2 Stk. Handtuchhalter, sowie 2 Stk. Kleiderhaken.

Die Armaturen sind Einhebelmischer, die WC-Spülkästen sind wandbündig eingebaut oder als Vorwandmontage mit Ablage ausgeführt.

b) Heizung:

In der Grundausstattung verfügt das WST-Tiny- und Midi-Haus über eine Infrarotheizung pro Aufenthaltsraum. Die Heizplatten werden grundsätzlich im Deckenbereich angeordnet. Wahlweise können die Infrarotheizplatten mit LED-Beleuchtung gegen Aufpreis ausgestattet werden. Die Infrarotheizplatten sind mit Raumthermostaten versehen, so dass jeder Raum einzeln geregelt werden kann.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 120 l Warmwasserboiler.
Alternativ kann gegen Aufpreis
(siehe gesonderte Beschreibung):

x) eine Luft -/ Luft-Wärmepumpen-Anlage mit Heiz- und Kühlfunktion und Infrarotheizung in Bad und Schlafbereich eingebaut werden

y) oder eine Luft- / Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und wahlweise Elektr.-Schnellheizer im Bad eingebaut werden.

c) Elektroanlage:

Die Elektroanlage des WST-Tiny- und Midi-Hau- ses entspricht allen VDE-Normen und bautechnischen Bestimmungen und ist für eine Dauernutzung ausreichend dimensioniert. Im Lieferumfang enthalten ist ein Zählerplatz mit ausreichend Sicherungsautomaten, ein Stab- oder Plattenerder für den Potenzialausgleich. Der Zählerplatz verfügt über einen Stromzählerplatz, welcher Photovoltaik geeignet ist.

Elektr. Ausstattung:

Bad:
3 Steckdosen, 2 lose Anschlüsse für Beleuchtung, 1 Anschluss für Infrarotheizplatte

Küche:
8 Steckdosen, 2 lose Anschlüsse für Beleuchtung, 1 Herdanschluss, 1 Spülenanschluss, 1 Anschluss für Infrarotheizplatte

Wohn-/Esszimmer:
8 Steckdosen, 2 lose Lampenanschlüsse, 1 Antennenanschluss TV, 1 Anschluss für Infra- rotheizung

Schlafzimmer:
5 Steckdosen, 1 loser Anschluss für Beleuchtung, 1 Antennenanschluss,1 Anschluss für Infrarotheizung

Gäste-/Arbeitszimmer:
5 Steckdosen, 1 loser Anschluss für Beleuchtung, 1 Antennenanschluss, 1 Anschluss für Infrarotheizung

Hauswirtschaftsraum:
4 Steckdosen, 1 Waschmaschinenanschluss, 1 Trockneranschluss,1 Anschluss für Warmwasserboiler, 1 Anschluss für Photovoltaikanlage Vorbereitung zum Einbau eines Wechselrichters

Hauseingang:
zwei lose Anschlüsse für Beleuchtung innen und außen, eine Klingel mit Mehrfachgong

Terrasse:
ein loser Anschluss für Beleuchtung, eine Außensteckdose innen abschaltbar

d) Ausstattung:

Zur Grundausstattung des WST Tiny- und Midi-Hauses gehört eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kWp. Diese Anlage ist ausreichend, um in der Übergangszeit Heizung und Warmwasser sicherzustellen.

IV. Planungsunterlagen

Allgemein:

Optional kann ein Batteriespeicher aufbemus- tert werden. In der Praxis hat sich gezeigt, dass die Kosten-Nutzen-Relation für ein WST-Tiny- oder Midi-Haus für einen derartigen Batterie- speicher nicht gegeben ist.

Zum Leistungsumfang Ihres WST Tiny- oder Midi-Hauses gehört eine funktionsfähige Einbauküche mit Einbaugeräten in einem Gesamtwert von 2.500,00 €. Die Küche kann bei unserem Küchenpartner EP Sander bemustert werden. Falls Sie eine eigene Küche haben oder einen anderen Lieferanten bevorzugen, werden Ihnen 2.000,00 € für den Entfall der Küche gutgeschrieben.

Z. Bauantrag und KfW-Mittel:

Für jedes WST Tiny- oder Midi-Haus werden die Bauantragsunterlagen, die statische Berechnung und der Wärmeschutznachweis erstellt und sind im Hauspreis enthalten. WST stellt den Planvorlageberechtigten gem. LBO und betreut den Bauantrag bis zur Baugenehmigung.

WST stellt den von den LBO’s geforderten Bau- leiter, sodass alle behördlichen Forderungen der Landesbauordnungen erfüllt werden.

Von den Bauherren sind das Bodengutachten, die Vermessungs- und Katasterunterlagen bereitzustellen, und die behördlichen Gebühren zu tragen.

KfW-Mittel-Beantragung und KfW-Begleitung wird von WST für den Bauherren an einen bei der KfW zugelassenen Energieberater vermittelt. Diese Kosten sind vom Bauherren zu zahlen.

V. Schlussbestimmung:

WST Tragwerke GmbH garantiert Ihnen mit dieser Bau- und Leistungsbeschreibung ein funktionsfähiges ganzjährig bewohnbares Tiny- oder Midi-Haus.

WST Tragwerke GmbH behält sich vor, konstruktive Anpassungen bei der Ausführung Ihres Hauses vorzunehmen, falls dies eine Verbesserung oder eine technische Notwendigkeit darstellt. Derartige Anpassungen werden nur von WST Tragwerke GmbH vorgenommen, wenn hierzu ein plausibler Anlass besteht.

WST Tragwerke GmbH garantiert Ihnen mit dieser Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der zugehörigen Planung für Ihr Tiny- oder Midi-Haus eine fachgerechte, den Regeln der Technik entsprechende Ausführung.